针对尚东琴畔业主6异议 开发商拿出解决方案

□“‘尚东琴畔’部分业主拒绝交房”追踪

　　海都网-海峡都市报讯 僵持多时的尚东琴畔“交房门”一事，昨日又朝着“和平解决”的方向前进了一大步。

　　昨天，漳州市住房保障与房地产管理局再度召集业主和开发商举行调解会，针对业主提出的六大异议：逾期交房、部分业主被拒交房、配套不完善、防盗门不到位、交房流程颠倒、《入伙交接确认书》问题，除了逾期交房赔偿问题还需再度协商之外，开发商均拿出了解决方案。

开发商：十名业主可交房

　　昨日，漳州瑞佳房地产开发有限公司一陈姓副总面对业主提出的六大异议一一做出解释。

　　第一点：逾期交房130多天，业主提出索赔要求。陈副总表示，逾期交房确实是因为遭遇暴雨、台风等诸多不可抗力。之前，针对业主的质疑，他们在应对上出现了问题，没有给业主一个满意的答复，他们将把充足的证据放在售楼部，如有异议的业主均可到售楼部查看这些证据。

　　第二点：10名业主代表被拒绝交房。陈副总表示，从今天开始，将通知这些业主前来交房，业主可在接到通知后到售楼部办理交房手续。

　　第三点：小区配套不完善。陈副总表示，配套不完善是因为之前为了把小区的景观做得更好，而进一步优化了规划，而且在景观建设中，需要用到很多石材和植物，担心业主二次装修时造成破坏，才没有马上修建。此外，该副总还承诺，既然业主提出了小区配套不完善的问题，他们在8月15日之前一定把配套做好。

　　第四点：防火防盗门只有防火功能，存在未按合同约定履行义务的问题。陈副总解释，在这个问题上业主可能有误解，以为防火防盗门一定是需要两扇门，但实际上，合同中并没有规定防火防盗门就一定需要两道门。

　　第五点：交房流程完全颠倒，需先办手续再看房。陈副总表示，将按照业主的要求，先看房再办理交房手续，而且业主看房时一旦发现问题，可向开发商反映，他们将及时解决，而且房子有一年的保修期，在这一年内，房子出现任何质量问题，他们都将帮助解决。

　　第六点：《入伙交接确认书》中为自己设置免责条款。陈副总表示，可以删除要求业主放弃追究开发商责任的权利的条款。

房管局：征求业主意见后再协商赔偿问题

　　对于开发商拿出的解决方案，业主代表表示较为满意，但在逾期交房的赔偿问题上，他们还需收集其他业主的意见，再决定是否索赔。

　　针对逾期赔偿问题，漳州市房管局开发科科长林晖表示，部分楼盘确实出现因为不可抗力而逾期交房的情况，业主有要求开发商出具遭遇不可抗力详细证据的权利，开发商应一一拿出来。

　　林晖表示，业主代表回去征求意见后，可拿出一个统一的诉求，针对这一诉求，他们将再次召集双方进行协调，如果开发商无法提供充足的证据，该赔还是要赔的。而在防火防盗门的问题上，林晖表示，防火防盗门确实不是一定要用两道门的意思，而且防火防盗门这个概念也比较难界定。