漳州19宗地块挂牌出让 明年供应将紧缺

　　闽南网8月21日讯 昨日，漳州市国土资源局正式挂牌出让19宗地块，总出让面积约为430525平方米。与去年约60万平方米的供应量相比，今年出让规模进一步下调，且以中小地块为主。其中，居住（含商住综合）用地5宗，占总出让规模的52.3%。本次挂牌报价时间为9月9日至9月21日。业内人士认为，今年漳州土地市场试水，将成为明年楼市销售行情的晴雨表。

　　此次以商业用地居多，共14宗205182平方米，其中9宗为汽车4S店。居住（含商住综合）用地5宗，出让面积225343平方米，占总出让比重的52.3%，其中有3宗居住类地块位于蓝田开发区。

　　今年供应的地块，主要集中于东西新区，中心地块住宅供应量较少。其中，两宗商业金融、商务办公地块G11、G12，位于新城中心的碧湖生态园区，这是今年漳州重点推介的热点地块。

　　漳州市国土资源局土地收储中心张主任表示，这是漳州今年第一次推出的土地出让计划，可能会有第二次供应计划。今年上半年，漳州曾先后到福州、厦门、杭州等地进行土地推介。

　　“今年推让的时间点选择在金九银十期间，将有利于土地市场溢价。”业内人士分析，处于楼市销售旺市期间推地，与去年年底的土地市场风向相比，会有较好的市场行情。

　　但一国有房企主管称，今年漳州供应地块较少，可选空间不大，对很多大型企业来说，没有适合介入的地块。因而，难以反映整体土地市场的风向。但今年土地出让规模进一步下调，将可能影响明年的楼市供应。业内人士告诉记者，根据两年一轮的供应周期，明年楼市供应可能将较为紧缺。（海峡都市报闽南版记者 朱远娥 戴江海 见习记者 朱加良 文/图）