瑞芳苑9幢自筹40多万装电梯 过程折腾历时近1年

　　自筹40多万 老小区开装电梯

　　瑞芳苑9幢，昨天搭起了脚手架;牵头人征求其他业主同意、办手续等历时近一年，过程很折腾，但结果让出钱业主觉得值

筹备近一年后，电梯昨天开装了

　　闽南网4月23日讯 继漳州市区水仙苑1幢的业主去年“首吃螃蟹”，自筹40多万元加装电梯后(本报去年4月11日N1版曾作报道)，现在，市区又有一个旧小区要加装电梯了——昨天上午8点多，七八名工人来到胜利东路瑞芳苑9幢，搭起了脚手架，做电梯安装前的工作。如果工程进展顺利，一个多月后，住在该栋高层的业主们，就不用气喘吁吁地爬楼梯回家了。

　　近20户业主出钱

　　每户出2.4万~3.6万

　　瑞芳苑9幢共8层(包括一楼店面)，上面7层共27户。58岁的郑大叔已在7楼住了16年，他和妻子现在帮忙带孙子，每天爬8层楼，感觉身体吃不消了，“十多年前，轻松爬楼梯，现在感觉有点吃力了。每次提重物回家，中途都要歇好几次。”

　　郑大叔说，为了让老人们无后顾之忧，2012年底，5楼一名退休的业主开始和该幢楼的业主们商量加装电梯事宜。为了这事，这位牵头的业主没少费心，仅征求业主同意，就折腾了近一个月。终于，该幢楼除了1楼、2楼部分业主及4楼、5楼将房子出租的业主外，其余近20名业主都同意加装电梯并分摊费用。

　　共计40多万元的电梯安装费是这样分摊的：同意加装电梯的，4楼、5楼每户分摊3万元;4楼以下，逐层递减3000元;5楼以上，每户的分摊逐层增加3000元。也就是说，2楼业主分摊最少，每户出2.4万元;7楼的业主分摊最多，每户出3.6万元。

　　接下来，就是办理相关手续等。经过近一年的筹备，瑞芳苑9幢的电梯昨天终于开工安装了。“花钱买出行便利，相当值得，”海都记者上门采访时，该栋多名业主这样说。

　　出钱的业主们还计划，等电梯安装好后，将增设刷卡系统，禁止没出钱的业主使用电梯。

　　老旧小区加装电梯

　　心动者多行动者少

　　漳州市质监局昨日透露，此前，市区的漳州市公安局职工宿舍和鑫荣小区也加装了电梯。

　　尝试这样做法的小区，市区多吗?漳州市行政服务中心市规划局服务窗口一名工作人员说，去年以来，得知能加装电梯后，市区不少老旧小区的居民心动了，纷纷跑去咨询。但最后，往往因同幢楼的许多业主不同意分摊高昂的费用等原因，而没有下文。

　　□相关提醒

　　旧小区加装电梯的手续

　　漳州市住建局一名工作人员：按照省住建厅《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》规定，老旧住宅可按梯号加装电梯，经该梯号2/3以上的业主、住户同意，就可申请加装电梯。但并不是所有的旧住宅小区都能加装电梯，有些旧住宅楼年代较久，无法承受大型电梯的运转，要进行建筑结构安全鉴定，排除安全隐患后，才能申请增设电梯。

　　其次，加装电梯，要办理规划审批手续，由建设单位向所在地城乡规划主管部门申请。在办理批前公示后，申请领取建设工程规划许可证，根据法律法规，如消防等需要前置审批的，应按有关规定办理;然后再委托设计单位进行设计，最后办理施工许可手续。

　　电梯安装好后，还要办理竣工验收手续，由具有相应资格的机构进行检测，合格后方可交付使用。市民可到漳州市行政服务中心6楼市规划局窗口详细咨询。

　　怎么筹资金?谁来维护?

　　按照省住建厅规定，加装电梯的资金来源，可由业主根据所在楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资，也可提取公维金来支出。在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意时，相关业主可申请使用公维金。

　　但漳州2010年以前交付使用的小区，基本没有公维金。市区许多老旧楼房，也没业委会、没物业，增设电梯后，一般只能由相关业主委托具有相应资格的专业单位负责维护管理。电梯运行、维修、养护等费用，由使用电梯的业主共同承担。（海都记者 林深圳 白志强 文/图）