漳州二手房过户产权转移登记申请材料及办理流程图

　　二手房过户是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

 

二手房屋买卖转移登记办理流程图（双击查看大图）

　　漳州市二手房屋买卖的转移登记申请所需材料

　　登记申请书含询问记录单原件，共有的房屋要共同人申请（在中心导办台领取）；

　　申请人身份证明及复印件；

　　房屋所有权证原件；

　　土地使用权证复印件（需提供土地使用权原件进行比对，比对产权人姓名和坐落是否与房屋所有权证一致）；

　　房屋所有权发生转移的证明材料原件，如转让协议等；若房产所有权转移涉外的、涉港澳台法律行为的需办理公证；

　　出让方的婚姻状况证明原件，若是未婚、离婚、丧偶后取得的房屋，还应有婚姻状况具结书；

　　承租人放弃优先购买权的书面证明原件（若出让房屋在出租期间的提供）；

　　房屋涉税证明原件；

　　具有相应资格测绘机构出具的房产测绘成果图原件；

　　法人身份证明及复印件（若为法人的房屋出让的）；

　　法定代表人、股东、受托人身份证明及复印件（若为法人的房屋出让的）；

　　公司章程和股东会或董事会同意出让的文件原件（章程可以是经确认的复印件）；

　　上级主管以及国资委同意转让的文件原件（若为国有经济组织的房屋）；

　　单位职代会同意转让的决议并上报上级主管机关备案的证明原件（若为集体经济组织的房屋）；

　　受让方婚姻状况证明及复印件（若购买车库、车位时需要）；

　　委托代理材料原件（若有委托的提供，如委托公证书）；

　　受托人身份证明及复印件（若有委托的提供）。

　　登记申请书及询问记录单备注：提示：复印件均须提供原件比对，外文材料需提交中文译本。

　　相关表格：漳州市二手房买卖合同范本(下载)