华安“小城故事”的坏故事

业主用铁锹一捅，楼板就掉下水泥块

　　海都网—海峡都市报讯 在华安县有一个新小区叫“小城故事”，当初开发商打的广告是——“有故事的房子，花心思的家”。不过，业主们交房还不到一年，再重新读这一句话时，却是有苦难言。

　　“小城故事”由华安现代置业有限公司在2008年开发建设，总共有2栋103户，去年10月交房。今年以来，该小区2号楼的一些业主们在装修时，陆续发现房子的天花板有裂缝，还出现了渗水的现象。

　　对此，昨日，华安县建筑工程质量监督站的林站长表示，“该楼盘通过验收，质量没问题”，自从业主投诉后，已要求开发商进行处理。

【业主】

楼上拌水泥
楼下“下小雨”

　　昨日，记者刚到华安县“小城故事”小区，就有许多业主围过来诉苦。在2号楼604的新房里，记者看到，客厅的天花板上的确有裂痕。业主林先生用铁锹往天花板上一捅，小石子就往下掉。

　　而605的业主郑女士说，这样的现象在2号楼很普遍，她们家的地板裂痕比这个还要大，“要命的是，在房间里走动，整个地板都会震”。郑女士说：“地板铺得太薄了，有一次我来到新房，刚一开房门就吓了一跳——房间里竟然下起了小雨，水珠从天花板上往下滴。我刚买的水泥、石膏粉等，都泡汤了。我以为是楼上忘了关水龙头，赶紧冲上去看，却发现在705的套房里，只有泥水师傅在搅拌水泥。”

　　郑女士说，她曾找物业讨说法，“物业来看了后，就给了我们一桶防水漆，让我们各家在地板上再涂一层防水漆”。对于物业的处理方式，业主们都不能接受。401的业主陈先生说，“小城故事”的业主每个人都花了几十万，甚至有的辛苦一辈子，就只买这一套房。

　　除了地板上有长长的裂缝外，一些业主在装修时还发现，几乎每套房子都存在着“很多地方沙泥不均匀，随便就可以抠出沙石”等现象，而且地面上常有钢筋外露。同时，让业主感到气愤的是，新小区并不像当初规划的沙盘那样有绿地、花圃，而是连一棵小草都没有。

　　“我们已经向多部门反映过，可至今没结果。”401的业主陈先生希望，有关部门能对小区楼房的质量重新鉴定。如果是小问题，就要求开发商对业主进行补偿；若是大问题，那就要求政府出面解决。

【开发商】

房子验收没问题
可涂防水层补救

　　“小城故事”的开发商、华安县现代置业有限公司法人代表张卫国表示：“该楼盘是通过验收的，质量没有问题。”至于一些业主楼房地板出现渗水一事，他说，“质量监督站的负责人和一些技术人员也都去现场查看了，认为这是工程中常见的问题，可以采取一些补救措施，在地板上涂上防水层就可以了”。他还说，“目前关键的问题，在于部分业主不同意修复，而是要求赔钱，于是问题就搁在那里了。防水材料都买来了，但是业主不配合修复”。

　　针对没有绿化一事，张卫国说，当时规划总平面图规定的容积率为3.0，小区没有足够的地方搞绿化。谈到当时售楼广告宣称的“花园洋房”及沙盘制作上楼房四周都是绿树，是否涉嫌虚假宣传时，张卫国认为“我们的宣传比起其他房地产商算是保守的了”。

【部门】

验收时没问题
已要求开发商处理

　　记者前往华安县建设局了解情况，但相关负责人都已外出开会。针对“小城故事”小区存在质量问题一事，华安县建筑工程质量监督站林站长在电话中对记者说，在该小区验收时，他们作为监督方参与，当时是没有问题的。前段时间，质量监督站接到2号楼业主的投诉后，也派工作人员去查看，发现该楼部分楼层确实存在问题，从而引发渗水。

　　“主要是由于建筑缝没有处理好。”林站长说，他们己责令开发商进行修复，“如果会渗水，就让开发商涂上防水材料，如果不稳固就要求加固”。但当记者问到“为何验收时没问题、交房后却出问题”时，她以“在开车不方便回应”为由挂断了电话。

　　福建省仁胜律师事务所的曾晓明律师说，如果业主怀疑该楼盘存在质量问题，可投诉到当地质量监督部门；若对当地质量监督部门的检测结果有异议，还可以委托其他有资质的检测机构重新检测。如果检测结果为不影响房屋安全，可要求开发商修复，“业主在此期间可以录像、拍照取证”。如果检测结果为危房，发现无法修复、不可逆转的质量问题时，可以要求退房。（本网记者 陈群　 苏禹城 文/图）