“红五月”提前到来 漳州角美商业厚积薄发[图]

行业人士解码角美商业投资成长前景

角美楼市进入推盘潮

　　闽南网4月25日讯  近两周，角美楼市呈现“红五月”高峰前置的景象。上周万益广场推出了首付9万起的单身公寓，再度创下当天日光的销售业绩;从本周开始，角美商业投资产品进入开盘前奏，大盘万达广场首推商铺金街，营销攻势火力全开;于此同时，中骏四季阳光金铺同步面市，目前正在进行登记。

　　“角美商业投资前景好，关键要后期如何运营。”行业人士普遍认为，角美商业投资具备先天优势，从区位、交通、人口、居民收入水平上，角美地处厦漳交接的中心区，随着基础设施配套的完善，大型商业地产的雏形初显，角美商业的发展潜力有目共睹，正在吸引越来越多投资者的目光。

　　大牌房企抢占“红五月”

　　随着品牌商业地产争相发力，从准入门槛较低的首付8万~9万元起的单身公寓，到10万~20万元的SOHO、LOFT产品乃至上百万的商业店铺，多元化的投资方式涌现。角美新商圈雏形初显，商业呈现厚积薄发态势。上周万益广场推出了首付9万元起的单身公寓，再度创下当天日光的销售业绩;从本周开始，角美商业投资产品进入开盘前奏，大盘万达广场首推商铺金街，营销攻势火力全开，4月26日将首推70~140平方米金街旺铺;与此同时，中骏四季阳光68~130平方米金铺同步面市，目前正在进行登记，预约存2万抢8万。

　　蛰伏已久的角美商业地产，随着区域内交房时间的推进，进入“城熟”阶段，商业地产进入迸发的重要关口。以万益广场、万达广场、万星嘉和时代为代表的商业地产聚集，并形成新商圈，未来将带动周边市镇的消费。

　　新百瑞营销总监刘小苹表示，角美当地居民的收入水平较高，但自发形成的原生态商业难以满足需求，不少角美人会到厦门海沧甚至岛内消费，正是因为看中角美市场的购买力，商业地产运营商才选择进驻角美，希望把消费力留在当地。

　　角美商业地产练“内功”

　　4月23日，在角美万达首创十字连廊金街新闻发布会召开上，万达集团商业地产营销中心陈宗海表示：万达首批70~140平方米金街旺铺，共分三种铺式，为万达首创十字连廊金街，不但将商铺的使用功能扩大化，采用连廊设计更符合商业的便利性需求。

　　“商业地产不是谁都能做，也不是谁都能做得好的，要有非常强大的商业运营实力。”万益广场策划经理李玉杰介绍，万益广场商业底蕴深厚，具有先天的招商优势。从万益广场选址角美开始，万益广场就注重将它作为全国性的品牌来打造。万益广场作为更愿意学习的成长型企业，并非商业地产的新兵。

　　商业的业态规划和后期商业运营，需要商业地产苦练内功。万益广场策划经理李玉杰认为，商业地产运营，其自持的物业是关键。万益广场规划打造成为台商投资区的CBD中心，拥有大量自持物业，目前，购物中心、喜来登酒店均已开工建设。

　　万达集团商业地产营销中心陈宗海认为，随着厦漳同城化进程的加快，不出5年时间，角美将出现一座现代化的城市。受到商家、经营户追捧的商铺才是好商铺，关键在于投资者是否能够接受商铺要有一个培育过程。（海都记者 朱远娥 文/图）