市区部分银行上调首套房贷和二套房贷利率

　　日前，重庆、广州等城市媒体纷纷报道，当地部分银行房贷政策再次收紧，其中，第二套房贷利率从之前的基准利率上浮10%，改为上浮30%。近日，记者走访市区多家银行也了解到，部分银行也悄然上浮房贷利率，不仅二套房贷利率从原先的基准利率上浮10%调整到15%至25%不等，一些银行首套房贷利率也从原先的基准利率调整为基准利率上浮5%至15%不等。

　　昨日（4月27日），记者以购房者身份致电建行、中行、光大、兴业等银行咨询目前房贷利率情况。在咨询中，各家银行纷纷表示，目前购房者的房贷申请依旧可以受理，并没有暂停房贷申请的审批。不过，记者也了解到，目前各家银行的房贷政策再次收紧，部分银行已经悄然提高了第一套、二套房贷利率。

　　“目前我行的首套房贷利率要在基准利率的基础上上浮5%，二套房则需要上浮20%。”市区建行一家银行网点的工作人员回复记者说。市区中行一家银行网点工作人员则表示，目前房贷利率暂时还未有新的调整，首套房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率上浮10%。“虽然现在房贷利率没有调整，不过具体的利率还是要以放款当日的利率为准，就算客户的房贷申请审批通过了，放款时的利率也有可能出现调整。”该人员告诉记者。

　　采访中，记者了解到，目前大型国有银行的房贷利率还属于比较低的水平，一些股份制小型银行的房贷利率则相对较高。“最早时候首套房贷利率为基准利率，之后调整为在基准利率的基础上上浮10%，现在又调整为上浮15%。二套房贷利率也要在基准利率的基础上上浮25%才有可能申请得到房贷。”位于市区光大银行的一位工作人员介绍说。记者咨询市区另一家股份制银行时，一位工作人员介绍说，目前首套房、二套房贷利率均有5%的上浮，分别为基准利率上浮5%、基准利率上浮15%。

　　对于房贷利率不断提高，分析人士表示，银行存款准备金率一再上调，金融机构信贷额度大大减少，部分银行只有选择提高放贷利率。4月21日起，央行再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。经过这次存款准备金率提高后，目前大型商业银行的存款准备金率达到20.5%，这也意味着银行将更“差钱”了。记者了解到，截至3月末，我市金融机构人民币存款余额1174.13亿元，据此测算，此次存款准备金率上调0.5个百分点，我市冻结资金达到5.87亿元。