大商圈新商铺 投资风行漳州

　　漳州买铺正当时

　　进入金九银十，一股商业地产的购买热悄然出现在漳州楼市。购房者期待已久的万达中央金街、明发商业广场一期名店风情街、联裕凤凰精装修服务式公寓、万嘉电子广场等商业地产进入强势推盘期，店铺、soho、酒店公寓集中上市，购买商业地产将成为近期漳州楼市的投资新宠。

　　群雄争霸 商业格局彻底改变

　　漳州商圈已从单一的延安北、新华西商圈逐步向城市综合体转型，新的商业格局已成规模。除了已经开门迎客的沃尔玛、大润发等商圈外，正在开发建设中的碧湖万达广场、明发商业广场、人民广场欢乐城、万嘉电子城、海峡农博会等新兴商业大鳄也蓄势待发，漳州新的综合体模式商业气氛势不可挡。新商圈吸引着漳州以及外地购房者的眼球，有购房者甚至为某项目推出店面等了半年之久。

　　以往，漳州的商业地产并没有形成气候，多半是沿街小店及店铺集群，即便是延安北、新华西等繁华商圈，也都以传统街边店铺的形式经营。随着沃尔玛、大润发、红星美凯龙的陆续开业，新的商圈开始形成，商业地产格局有所突破。而一年前，万达广场、明发商业广场、人民广场等品牌商业地产项目落户漳州，并大举开发城市综合体，漳州商业地产格局被彻底改变。

　　新的商圈将给漳州带来耳目一新的消费模式，市民的“吃、喝、玩、乐、购”一站式消费让漳州居民无比期待。据悉，漳州碧湖万达广场即将引进万千百货、万达国际影城、五星级喜来登酒店、沃尔玛超市、国美电器、大歌星KTV、大玩家超乐场等主力店和众多国际、国内品牌商家。漳州明发商业广场则定位为全国最大的城市中心区域大型商业购物中心之一。目前，金逸国际电影院、中闽百汇、永辉超市以及苏宁电器4大主力店已经抢先进驻，另外，五星级酒店、大型美食广场、全闽最大型夜总会等配套使得该商业广场建成后能充分满足市民的多样化消费体验。

　　供应剧增 投资客为买铺等半年

　　经过一年多的前期准备，当前，上述品牌商业地产项目进入商业产品推广期，个个摩拳擦掌，准备在这场商业地产购买热中脱颖而出。上周末，漳州万达广场成功举行万达中央金街产品说明会，现场超过600组意向客户表现出市民对万达商业地产的关注；明发商业广场用巨幅广告向世人宣告其一期名店风情街即将推出；联裕凤凰也正在酝酿第三组团商业地产的推广，将以漳州首见的精装修服务式公寓面世。

　　导报记者了解到，目前商业地产产品供应丰富，其中，位于漳州碧湖万达广场大商业核心区的万达中央金街将于9月25日推出81套店面；漳州明发商业广场一期名店风情街首推C区3#、8#楼和9#、10#楼下沉式广场一层拟于9月24日面世，推出约200席30-80㎡店面，起价9900元/㎡；明发商业广场SOHO也同步启动预约；联裕凤凰三组团商业地产123套33平方米起的精装修服务式公寓已于9月17日对外公开预约，总价20多万元，引进国际知名雷迪森旅业集团旗下怡莱城际酒店，提供全程租赁管理服务；万嘉电子城也将于10月初推出20-40㎡店面。

　　业内人士指出，此轮商业地产集中上市期，正是各项目抢占漳州商业地产前所未有的发展机会。住宅市场正在执行的限贷措施以及漳州将纳入新一批限购城市名单的预期，给商业地产带来利好。加上消费者对品牌商业地产项目的认可以及对漳州新商圈的期待，漳州迎来一股购买商业地产的热浪。

　　在碧湖万达广场和明发商业广场的营销中心，导报记者遇到不少万达和明发的铁杆粉丝，在项目刚刚奠基之时，就开始期待其推出商业地产，苦等买铺机会。来自漳州平和县的王先生，从3月份开始关注明发商业广场。他告诉导报记者，几乎每一次明发商业广场推出新的房源，他都会到售楼处了解情况，看看住宅的销售情况，也不断打听店面的推盘进度。他看中名店风情街c区一楼的店面，准备在推出时入手一套。